在开始布局前，先来明确各功能区的划分及特点，理清需求后再进行布局设计。

前台区
前台是一个办公室的门面，是给访客留下第一印象的地方，同时也是企业形象和企业文化的重要展示区域，所以一定要简洁大气，避免杂乱昏暗。需要注意的是，前台的面积一定要跟整个办公空间的面积相协调，不能因为过于追求豪华的大前台而忽略整体性，也不能过于狭小而影响公司形象。

办公区
办公区根据不同的需要一般分为三类，分别是开放办公区、封闭办公区和私人办公室。开放办公区的设计让人与人之间的沟通更方便，但要注意人均使用面积不能过小。封闭办公区一般是为财务室、法务室等隐蔽性要求高的部门而预留。私人办公室则要根据管理人员的级别和需求来进行设计。

会议室
会议室的数量和大小取决于企业的人员数量和会议需求，所以设计时需考虑不同大小的会议室以满足不同的会议需求。

休闲区
休闲区作为能让员工放松身心的区域，在不同的企业中，有着不同的定义。

一些企业觉得茶水间就是休闲区，能够满足员工用餐、休息的区域即可。这类休闲区，可靠近办公区，方便员工日常使用，吧台沙发也可作为临时讨论区。